La reforma de edificio abarca muchas actuaciones: desde la renovación de instalaciones (eléctrica, fontanería, gas) hasta la rehabilitación de la envolvente (fachadas, cubierta e impermeabilizaciones). Antes de iniciar cualquier obra es habitual realizar un diagnóstico técnico para valorar la estructura, el estado de la carpintería y las necesidades de aislamiento térmico y acústico. En municipios como Vigo conviene conocer la normativa urbanística local y los trámites administrativos necesarios para obtener licencias y certificados.
En función del objetivo, las intervenciones pueden centrarse en la accesibilidad (instalación o mejora de ascensores y rampas), la eficiencia energética (cambio de ventanas, aislamiento, sistemas de climatización más eficientes) o la redistribución de espacios comunes. Para proyectos complejos es recomendable contratar un equipo que incluya arquitecto, aparejador y empresas de ejecución, que coordinen plazos, presupuesto y calidad.
Si busca referencias en la zona, muchas comunidades consultan listados con mejores empresas de reforma de edificio en Vigo, opiniones técnicas y certificaciones. También es útil revisar proyectos similares, memoria técnica y garantías ofrecidas por los instaladores. En paralelo, los propietarios suelen pedir varias valoraciones para comparar alcance de obra, materiales propuestos y plan de trabajo.
La seguridad y las obligaciones legales son elementos clave: estudio de seguridad y salud, control de residuos y seguros de responsabilidad civil. Además, la planificación de fases reduce molestias a residentes y facilita la coordinación de gremios. Por último, algunos proyectos buscan financiación o subvenciones para la rehabilitación energética; informarse sobre programas locales puede reducir la inversión inicial.
Instalación y reparación de bajantes y canalones en Vigo |
Sustitución y sellado de bajantes, canalones y sistemas de evacuación de aguas pluviales en edificios de Vigo. | 93,04€ - 827,02€ / servicio |
Reparación y sellado de cubiertas en Vigo |
Revisión y sustitución de elementos de cubierta, impermeabilización y reparación de filtraciones en edificios de Vigo. | 51,76€ - 155,27€ / m2 |
Dirección de obra y coordinación en Vigo |
Coordinación técnica y administrativa durante la ejecución de la reforma del edificio en Vigo para garantizar cumplimiento del proyecto. | 36,23€ - 67,29€ / hora |
Aislamiento acústico de fachadas y medianeras en Vigo |
Instalación de soluciones de aislamiento acústico para reducir ruido exterior y mejorar el confort en edificios de Vigo. | 46,57€ - 165,58€ / m2 |
Rehabilitación de estructuras de hormigón en Vigo |
Reparación y protección de elementos de hormigón armado con incrustaciones, carbonatación y corrosión de armaduras en Vigo. | 82,61€ - 227,18€ / m2 |
Instalación de iluminación eficiente en zonas comunes en Vigo |
Sustitución por equipos LED y diseño de circuitos y sensores para reducir consumo en portales y pasillos de Vigo. | 46,48€ - 619,71€ / servicio |
Asesoramiento y tramitación de certificados energéticos en Vigo |
Gestión para la obtención del certificado de eficiencia energética tras actuaciones de rehabilitación en Vigo. | 124,21€ - 465,78€ / servicio |
Control de plagas en zonas comunes en Vigo |
Inspección y tratamientos para erradicar y controlar plagas de roedores, insectos y aves en edificios de Vigo. | 82,75€ - 672,33€ / servicio |
Restauración y limpieza de fachadas en Vigo |
Limpieza técnica, aplicación de tratamientos y restauración de superficies exteriores para devolver la estética del edificio en Vigo. | 12,43€ - 46,60€ / m2 |
Instalación de sistemas de domótica para edificios en Vigo |
Integración de control centralizado para iluminación, climatización y seguridad que optimiza la gestión del edificio en Vigo. | 1.239,29€ - 15.491,19€ / servicio |
Rehabilitación de balcones y terrazas en Vigo |
Reparación estructural, tratamiento de forjados y renovación de pavimentos en balcones y terrazas de edificios en Vigo. | 309,81€ - 2.271,93€ / servicio |
Pintura y rehabilitación estética de zonas comunes en Vigo |
Aplicación de pinturas y tratamientos decorativos en portales, pasillos y fachadas interiores de edificios en Vigo. | 8,26€ - 20,65€ / m2 |
Refuerzo sísmico y mejora frente a terremotos en Vigo |
Proyectos y obras de refuerzo estructural para mejorar la resistencia sísmica de edificios en Vigo. | 2.071,72€ - 25.896,55€ / proyecto |
Control termográfico y diagnóstico de envolvente en Vigo |
Inspección con cámara térmica para detectar puentes térmicos, infiltraciones y pérdidas de aislamiento en edificios de Vigo. | 258,13€ / servicio |
Montaje de carpintería interior y mobiliario comunitario en Vigo |
Suministro y montaje de muebles, cerramientos y elementos fijos en espacios comunes como trasteros o conserjerías en Vigo. | 124,28€ - 1.553,51€ / servicio |
Aislamiento térmico por el exterior (SATE) en Vigo |
Instalación de sistemas de aislamiento térmico exterior para reducir la pérdida energética en edificios de Vigo. | 62,03€ - 144,73€ / m2 |
Control y eliminación de moho en Vigo |
Diagnóstico y aplicación de tratamientos biocidas, descontaminación y medidas preventivas frente al moho en Vigo. | 154,91€ - 1.239,29€ / servicio |
Gestión de licencias y trámites administrativos en Vigo |
Tramitación de permisos de obra, licencias y comunicaciones previas necesarias para reformas de edificios en Vigo. | 154,92€ - 1.239,35€ / servicio |
Mantenimiento y contrato de conservación en Vigo |
Servicio periódico de mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones y elementos comunes del edificio en Vigo. | 103,51€ - 1.552,58€ / mes |
Suministro y colocación de pavimentos en Vigo |
Instalación de pavimentos cerámicos, de madera o vinílicos en zonas comunes y locales técnicos de edificios en Vigo. | 25,88€ - 93,16€ / m2 |
Instalación de sistema de protección contra incendios en Vigo |
Diseño e instalación de detectores, extintores, BIES y bocas de incendio para cumplir la normativa en edificios de Vigo. | 620,86€ - 8.278,11€ / servicio |
Instalación o mejora de sistema de calefacción y ACS en Vigo |
Diseño e instalación de calderas, circuitos y acumuladores para calefacción y agua caliente en edificios de Vigo. | 1.238,92€ - 8.259,44€ / servicio |
Instalación de sistemas de climatización (HVAC) en Vigo |
Suministro y montaje de unidades de climatización, conductos y control para climatizar espacios comunes en Vigo. | 879,82€ - 7.245,56€ / servicio |
Auditoría energética y propuesta de eficiencia en Vigo |
Análisis del consumo energético, identificación de pérdidas y propuestas de mejora para edificios en Vigo. | 309,89€ - 1.549,44€ / servicio |
Revisión y saneamiento de redes de drenaje pluvial en Vigo |
Inspección, limpieza y reparación de canalizaciones y sumideros para evitar acumulaciones y filtraciones en Vigo. | 207,08€ - 3.106,21€ / servicio |
Puesta en valor de elementos patrimoniales en Vigo |
Restauración y conservación de elementos arquitectónicos singulares y ornamentales en edificios históricos de Vigo. | 827,72€ - 15.519,75€ / proyecto |
Reparación y pintura de portal y elementos singulares en Vigo |
Intervención sobre zócalos, molduras y elementos arquitectónicos del portal para restaurar su integridad en Vigo. | 671,49€ - 3.615,72€ / servicio |
Impermeabilización de sótanos y garajes en Vigo |
Aplicación de membranas, resinas y sistemas de drenaje para evitar filtraciones en sótanos y garajes de Vigo. | 36,24€ - 93,20€ / m2 |
Modernización de ascensores en Vigo |
Actualización de maquinaria, cabinas, puertas y sistemas de seguridad para ascensores en edificios de Vigo. | 2.583,82€ - 25.838,22€ / servicio |
Consultoría para ayudas y subvenciones de rehabilitación en Vigo |
Asesoramiento en la identificación y tramitación de subvenciones y ayudas públicas para reformas de edificios en Vigo. | 124,23€ - 983,50€ / servicio |
Evaluación estructural del edificio en Vigo |
Inspección técnica de elementos estructurales para identificar daños, patologías y necesidades de refuerzo en el edificio ubicado en Vigo. | 464,60€ - 1.858,39€ / servicio |
Suministro y montaje de puerta de garaje en Vigo |
Instalación de puertas automáticas o manuales para garajes comunitarios con preinstalación eléctrica en Vigo. | 931,53€ - 7.245,21€ / servicio |
Rehabilitación de patios interiores en Vigo |
Actuaciones sobre solados, drenaje, imaginería y eliminación de humedades en patios de luces y espacios comunes en Vigo. | 930,57€ - 5.169,85€ / proyecto |
Tratamiento y eliminación de humedades en Vigo |
Detección de origen y aplicación de soluciones contra humedades por capilaridad, filtración o condensación en Vigo. | 258,12€ - 1.858,49€ / servicio |
Rehabilitación de fachada en Vigo |
Intervención sobre revestimientos, enfoscados y elementos constructivos de fachadas para mejorar su conservación en Vigo. | 41,42€ - 124,25€ / m2 |
Acondicionamiento de escaleras y rellanos en Vigo |
Rehabilitación de peldaños, pavimentos y barandillas para garantizar seguridad y accesibilidad en Vigo. | 1.241,10€ - 7.239,78€ / proyecto |
Instalación de cargadores para vehículos eléctricos en Vigo |
Planificación e instalación de puntos de recarga en garajes comunitarios adaptados a la normativa de Vigo. | 723,57€ - 3.307,75€ / servicio |
Instalación de ventilación mecánica controlada en Vigo |
Diseño e instalación de sistemas de ventilación para mejorar la calidad del aire interior de edificios en Vigo. | 931,02€ - 7.241,23€ / servicio |
Proyecto de rehabilitación integral en Vigo |
Redacción de proyecto técnico que coordina las distintas especialidades para una reforma integral del edificio en Vigo. | 1.240,91€ - 9.306,86€ / proyecto |
Adaptación de accesibilidad y supresión de barreras en Vigo |
Instalación de rampas, plataformas elevadoras y adaptación de accesos para mejorar la accesibilidad en Vigo. | 826,91€ - 6.201,83€ / servicio |
Instalación de sistemas fotovoltaicos para zonas comunes en Vigo |
Suministro y montaje de paneles solares fotovoltaicos para dotar de energía a instalaciones comunes de edificios en Vigo. | 2.584,09€ - 18.605,44€ / servicio |
Rehabilitación de garajes y pavimentos exteriores en Vigo |
Reparación de losas, juntas y pavimentos de acceso, así como pintado y señalización en garajes comunitarios en Vigo. | 31,03€ - 124,10€ / m2 |
Demolición parcial y retirada de escombros en Vigo |
Trabajos de demolición controlada de elementos no estructurales y gestión de residuos en obras de reforma en Vigo. | 62,13€ - 310,66€ / m3 |
Revisión y renovación de instalaciones eléctricas en Vigo |
Inspección, actualización y sustitución de cuadros, circuitos y protecciones eléctricas en edificios de Vigo. | 827,74€ - 6.208,02€ / servicio |
Instalación de control de accesos y seguridad en Vigo |
Suministro e instalación de cámaras, interfonos, cerraduras electrónicas y sistemas de control de accesos en Vigo. | 361,73€ - 4.650,81€ / servicio |
Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Vigo |
Realización de la ITE para verificar el estado general del edificio y emitir el informe obligatorio en Vigo. | 309,94€ - 1.239,76€ / servicio |
Instalación de señalización y rotulación de edificios en Vigo |
Colocación de placas, numeración de viviendas y señalética de emergencia conforme a normativa en edificios de Vigo. | 62,04€ / servicio |
Rehabilitación de medianeras y lindes en Vigo |
Intervenciones para reparar y proteger muros medianeros, humedades por capilaridad y encuentros con edificios colindantes en Vigo. | 41,40€ - 186,30€ / m2 |
Actualización de la instalación de fontanería en Vigo |
Sustitución de tuberías, bajantes y redes interiores para eliminar fugas y mejorar el abastecimiento en Vigo. | 619,98€ - 4.649,85€ / servicio |
Sustitución de carpintería exterior en Vigo |
Cambio de ventanas y puertas exteriores por modelos más eficientes térmica y acústicamente en inmuebles de Vigo. | 258,57€ - 1.241,15€ / unidad |