La figura del aparejador se centra en la dirección técnica de la obra, el control económico y la seguridad durante la ejecución. Sus competencias incluyen la elaboración de mediciones y presupuestos, la supervisión de los trabajos en obra, la coordinación de seguridad y salud, y la realización de informes técnicos como peritajes o certificados de eficiencia cuando corresponde. En trámites urbanísticos, su intervención puede ser clave para obtener licencias y garantizar el cumplimiento de la normativa vigente.
En el día a día, un aparejador gestiona el control de calidad de materiales, verifica planos de ejecución y comprueba el correcto replanteo según el proyecto. También se ocupa de las actas de comprobación, de la dirección de la ejecución material y de la emisión de certificados de final de obra o habitabilidad. Estos servicios son fundamentales tanto en obras nuevas como en rehabilitaciones y reformas integrales.
Si necesitas localizar profesionales en tu zona, es recomendable revisar listados y portfolios para identificar a los mejores aparejadores en Vigo, comprobando la experiencia concreta en tipologías similares a la tuya. Las valoraciones de clientes y la documentación de proyectos previos aportan información útil sobre fiabilidad y capacidad técnica.
La colaboración con constructores y técnicos especializados es habitual; un buen aparejador facilita la comunicación entre equipos y minimiza desviaciones de coste y tiempo. Para establecer una selección práctica, prioriza a los más recomendados aparejadores en Vigo por su solvencia técnica y referencias verificables.
Finalmente, revisar la trayectoria y la claridad en los informes permite escoger profesionales que ofrezcan garantías. Consultar a los mejor valorados aparejadores en Vigo puede reducir riesgos y aportar seguridad jurídica y técnica al proyecto.
Valoración y peritaje de daños en Vigo |
Inspección y valoración técnica de daños estructurales o de acabados por siniestros, humedades o defectos constructivos en inmuebles de Vigo para informes periciales. | 227,73€ - 1.656,21€ / informe |
Estudio de cimentaciones y control de ejecuciones en Vigo |
Supervisión de operaciones de cimentación, comprobación de procedimientos y control de materiales según recomendaciones en Vigo. | 413,36€ - 2.273,50€ / servicio |
Informe técnico de evaluación de edificios (IEE) en Vigo |
Inspección y valoración del estado general de un edificio, detectando patologías, accesibilidad y eficiencia en Vigo y proponiendo actuaciones necesarias. | 465,36€ - 1.240,95€ / informe |
Certificado de final de obra y dirección de obras en Vigo |
Emisión de certificado final que acredita la ejecución conforme al proyecto y la dirección facultativa realizada en la obra en Vigo. | 258,52€ - 982,39€ / servicio |
Gestión de licencias y trámites municipales en Vigo |
Tramitación administrativa de licencias de obra, comunicaciones previas y otros permisos municipales en Vigo incluyendo presentación de documentación y seguimiento. | 362,22€ - 1.448,89€ / servicio |
Estudios de accesibilidad y adaptación para PMR en Vigo |
Diagnóstico y proyecto de adaptación para personas con movilidad reducida, incluyendo itinerarios accesibles y soluciones constructivas en Vigo. | 227,56€ - 1.448,13€ / proyecto |
Planes de mantenimiento preventivo en Vigo |
Elaboración de planes y calendarios de mantenimiento para elementos constructivos e instalaciones de edificios en Vigo para prolongar su vida útil. | 362,43€ - 1.553,29€ / año |
Tasaciones técnicas y comprobación de superficies en Vigo |
Medición y verificación de superficies, comprobación de coeficientes y emisión de informe técnico para valoración en Vigo. | 124,02€ - 620,08€ / servicio |
Replanteo y dirección de replanteos en obra en Vigo |
Ejecución y verificación de replanteos topográficos y de arquitectura para asegurar la correcta ubicación de elementos en la obra en Vigo. | 175,97€ - 724,58€ / servicio |
Informe técnico para cambio de uso en Vigo |
Evaluación técnica de viabilidad y requisitos constructivos necesarios para el cambio de uso de un local o vivienda en Vigo. | 289,28€ - 1.343,07€ / informe |
Cálculo y verificación estructural básica en Vigo |
Análisis y comprobación de elementos estructurales sencillos, cálculo de cargas y verificación normativa para intervenciones en Vigo. | 310,62€ - 1.656,61€ / informe |
Control de calidad de materiales y ensayos en Vigo |
Planificación y realización de controles ensayos in situ o en laboratorio para verificar la conformidad de materiales en obras de Vigo. | 92,98€ - 309,92€ / visita |
Redacción de proyectos de acondicionamiento de locales en Vigo |
Elaboración de proyectos para acondicionamiento de locales comerciales o industriales, incluyendo distribución, instalaciones y accesos en Vigo. | 18,58€ - 61,94€ / m2 |
Supervisión de instalaciones contraincendios en Vigo |
Comprobación del estado y la adecuada instalación de sistemas contra incendios, bocas de incendio y extintores, verificando cumplimiento normativo en Vigo. | 134,63€ - 673,17€ / visita |
Presupuestos y mediciones en Vigo |
Determinación de partidas, mediciones y presupuesto detallado de obra o reforma en Vigo a partir de planos y especificaciones técnicas. | 154,87€ - 825,96€ / presupuesto |
Proyecto de reforma integral en Vigo |
Diseño y documentación técnica para reformas de viviendas o locales en Vigo, incluyendo distribución, instalaciones y cumplimiento de normativa. | 31,04€ - 82,78€ / m2 |
Control de costes en licitaciones y análisis de ofertas en Vigo |
Revisión de ofertas, comprobación de partidas y análisis económico para seleccionar la propuesta más ajustada técnicamente en proyectos de Vigo. | 206,76€ - 1.240,54€ / servicio |
Puesta en servicio y pruebas finales de instalaciones en Vigo |
Verificación y pruebas de instalaciones (eléctricas, fontanería, climatización) antes de la entrega de obra para asegurar su correcto funcionamiento en Vigo. | 258,82€ - 1.242,35€ / servicio |
Asesoramiento en rehabilitación sostenible en Vigo |
Propuestas técnicas para integrar soluciones sostenibles y de eficiencia energética en rehabilitaciones de edificios en Vigo. | 227,40€ - 1.447,09€ / servicio |
Coordinación de seguridad y salud en Vigo |
Elaboración, seguimiento y actualización del proyecto de seguridad y salud para obras en Vigo, velando por la implementación de medidas preventivas y la documentación legal. | 620,73€ - 2.586,37€ / servicio |
Gestión de legalización de obras y trámites de finalización en Vigo |
Tramitación de expedientes para legalizar obras ejecutadas y obtención de certificados administrativos necesarios para el cierre en Vigo. | 206,77€ - 1.240,60€ / servicio |
Informes de impermeabilización y humedades en Vigo |
Diagnóstico de infiltraciones y humedades, identificación de origen y propuesta de soluciones constructivas en edificios y cubiertas de Vigo. | 155,04€ - 930,21€ / informe |
Certificado de habitabilidad / cédula de habitabilidad en Vigo |
Tramitación y comprobación técnica para la obtención del certificado de habitabilidad de viviendas o locales en Vigo, verificando superficies y requisitos mínimos. | 186,06€ - 620,21€ / certificado |
Informe de comprobación de forjados y capacidad de carga en Vigo |
Evaluación técnica de elementos horizontales (forjados, losas) para verificar su capacidad portante y seguridad en edificios de Vigo. | 331,43€ - 1.553,57€ / informe |
Supervisión de obras de urbanización y exteriores en Vigo |
Dirección técnica y control de ejecución de viales, acerados, redes y zonas exteriores en proyectos urbanísticos desarrollados en Vigo. | 361,44€ - 1.858,82€ / servicio |
Proyecto y dirección de rehabilitación de fachadas en Vigo |
Diagnóstico, proyecto y seguimiento de obras de rehabilitación de fachadas, reparaciones y restauración de paramentos en Vigo. | 12,40€ - 56,83€ / m2 |
Levantamiento topográfico y croquis de replanteo en Vigo |
Realización de levantamientos in situ y croquis para soporte del proyecto y replanteos en obra, adaptados a condiciones del terreno en Vigo. | 185,93€ - 826,36€ / servicio |
Elaboración de pliegos y documentación de contratación en Vigo |
Redacción de pliegos técnicos, condiciones y documentación necesaria para la contratación de obras y servicios en Vigo. | 227,89€ - 1.243,04€ / servicio |
Evaluación de envolvente térmica y puentes térmicos en Vigo |
Análisis técnico de la envolvente del edificio para detectar pérdidas energéticas, patologías en fachadas y puentes térmicos en Vigo. | 309,81€ - 1.549,07€ / informe |
Asesoramiento en materiales y soluciones constructivas en Vigo |
Evaluación comparativa de materiales y sistemas constructivos, con análisis de durabilidad y coste para obras en Vigo. | 123,89€ - 722,71€ / servicio |
Proyecto de instalaciones (coordinación técnica) en Vigo |
Coordinación técnica de proyectos de instalaciones (agua, saneamiento, electricidad, climatización) y verificación de compatibilidades en Vigo. | 207,18€ - 1.243,08€ / proyecto |
Dirección de ejecución de obra en Vigo |
Supervisión técnica y coordinación de los trabajos de construcción durante la ejecución de la obra en Vigo, garantizando el cumplimiento del proyecto, normativa y control de calidad. | 826,90€ - 4.651,33€ / servicio |
Gestión y supervisión de subcontratistas en Vigo |
Coordinación de empresas y oficios durante la obra, seguimiento de plazos y control de calidad de trabajos subcontratados en Vigo. | 362,08€ - 1.551,76€ / mes |
Coordinación BIM y modelado 3D básico en Vigo |
Integración de la información del proyecto en modelos BIM básicos y coordinación de disciplinas para facilitar la ejecución en obras de Vigo. | 413,53€ - 2.584,56€ / proyecto |
Inspección pre-compra (due diligence técnica) en Vigo |
Visita e informe técnico previo a la compra de un inmueble en Vigo que identifica riesgos constructivos, necesidades de reforma y costes aproximados. | 165,31€ - 929,85€ / informe |
Control y verificación de acabados en Vigo |
Inspección específica de carpinterías, pavimentos, revestimientos y acabados finales para comprobar su conformidad con el proyecto en Vigo. | 98,32€ - 465,72€ / visita |
Informes para compañías aseguradoras en Vigo |
Emisión de informes técnicos dirigidos a compañías de seguros que describen daños, causas probables y presupuesto de reparación en Vigo. | 258,59€ - 1.241,24€ / informe |
Informes acústicos en Vigo |
Realización de mediciones y evaluación del aislamiento acústico y ruido interior/exterior, con propuestas de mejora para edificios en Vigo. | 309,89€ - 1.239,57€ / informe |
Certificación energética y auditoría energética en Vigo |
Cálculo y emisión de certificado de eficiencia energética o auditoría que analiza consumos y propone mejoras en edificios ubicados en Vigo. | 165,59€ - 569,21€ / certificado |
Redacción de informes de viabilidad técnica en Vigo |
Estudio técnico que analiza la posibilidad constructiva de una intervención en un inmueble en Vigo incluyendo restricciones normativas y estructurales. | 227,48€ - 1.033,98€ / informe |
Proyecto de ejecución en Vigo |
Redacción del proyecto de ejecución con planos detallados, especificaciones y cálculos necesarios para construir según normativa en Vigo. | 15,52€ - 46,55€ / m2 |
Control documental y libro de obra en Vigo |
Organización y custodia de la documentación técnica y administrativa de la obra, incluidos partes, certificados y planos actualizados en Vigo. | 165,24€ - 929,48€ / proyecto |
Control del cronograma y planificación de obra en Vigo |
Elaboración y seguimiento de cronogramas, hitos y rutas críticas para coordinar actividades y optimizar tiempos de ejecución en proyectos de Vigo. | 227,37€ - 1.550,25€ / proyecto |
Planificación y control de costes (Cost control) en Vigo |
Elaboración y seguimiento de presupuestos, control de desviaciones y reporting económico del proyecto durante la obra en Vigo. | 310,48€ - 1.552,40€ / mes |
Auditoría de patologías constructivas en Vigo |
Diagnóstico exhaustivo de patologías como fisuras, humedades o corrosión, determinando causas y soluciones técnicas en inmuebles de Vigo. | 361,49€ - 1.859,12€ / informe |
Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Vigo |
Comprobación presencial del estado de elementos estructurales, fachadas y cubiertas para la ITE exigida por el municipio en Vigo y emisión del informe correspondiente. | 309,94€ - 929,82€ / informe |
Coordinación de estudios geotécnicos en Vigo |
Gestión y coordinación de la realización de estudios geotécnicos previos a cimentación, integrando resultados en el proyecto de obra en Vigo. | 310,49€ - 1.034,97€ / servicio |
Asistencia técnica a comunidades de propietarios en Vigo |
Servicios de consultoría técnica continua para comunidades, resolución de consultas y supervisión de pequeñas reparaciones en edificios de Vigo. | 93,13€ - 362,18€ / visita |
